Lohnt sich die Sanierung? Machen Sie den kostenlosen Energie-Check!

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    Alte Heizung und Austauschpflicht: Darauf sollten Sie achten

    Machen Sie jetzt den Energie-Check für Ihre Heizung und finden Sie heraus, wie Sie Ihr Haus zukunftssicher machen können, den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und spürbar Energiekosten sparen.

    Das neue Heizungsgesetz bringt wichtige Änderungen für Hausbesitzer: Alte Heizungen müssen ausgetauscht und fossile Energieträger durch umweltfreundliche Wärmealternativen ersetzt werden. Der Handlungsbedarf ist groß – aktuell heizen noch 41 Millionen Haushalte mit fossilen Energien. Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom Januar 2024 regelt deshalb die Heizungsmodernisierung und Austauschpflicht. Sie fragen sich, ob Sie betroffen sind und welche Förderungen Sie nutzen können? Von Enter erhalten Sie alle wichtigen Informationen.

    Das Thema kurz und kompakt

    Checkmark

    Als „alt“ gelten Heizungen, die länger als 15 Jahre laufen, da diese aufgrund ihrer ineffizienten Leistung wertvolle Energien verschwenden und übermäßig viel CO₂ ausstoßen.

    Checkmark

    Das Gebäudeenergiegesetz bzw. Heizungsgesetz verbietet nicht pauschal Gas- und Ölheizungen. Bestehende Anlagen dürfen weiterlaufen, aber spätestens nach 30 Jahren Betriebszeit greift die Austauschpflicht.

    Checkmark

    Moderne Optionen wie Wärmepumpen oder Solarthermie sind gängige Alternativen zu herkömmlichen Gas- und Ölheizungen.

    Checkmark

    Enter begleitet Sie mit einer umfassenden Energieberatung, erstellt Ihnen bei Bedarf einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), sichert maximale Förderungen und vermittelt qualifizierte Handwerker in Ihrer Nähe.

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    Neues Heizungsgesetz: Diese Austauschpflichten gelten fĂĽr Heizungen

    Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) seit dem 1. Januar 2024 verschärft die Klimaschutz-Anforderungen im Gebäudesektor. Kernpunkt: Neue Heizungen müssen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

    Was bedeutet das konkret fĂĽr Sie als EigentĂĽmer?

    • Bei Neubauten sind reine Ă–l- und Gasheizungen nicht mehr zulässig.
    • In Bestandsgebäuden mĂĽssen Heizungen nach 30 Jahren Betriebszeit ausgetauscht werden.
    • Bestehende Ă–l- und Gasheizungen dĂĽrfen weiterlaufen, bis ihre Austauschpflicht greift.

    Unsicher, welche Heizungstechnologie für Ihr Gebäude optimal ist? Die Enter Energieeffizienz-Experten analysieren Ihre individuelle Situation und entwickeln eine zukunftssichere Lösung – vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung.

    Gesetzliche Austauschpflicht nach GEG fĂĽr Heizungen im Ăśberblick

    Spezifische Regelungen fĂĽr Gasheizungen

    Der Einbau neuer Gasheizungen wird schrittweise eingeschränkt, da Heizungsanlagen nun zu mindestens 65 % aus erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. Geht Ihre alte Gasheizung kaputt, müssen Sie sie gegen eine ökologische Variante austauschen. Ist Ihre Heizung älter als 30 Jahre (Baujahr 1994), wird mit Konstanttemperaturtechnik verwendet und besitzt eine Heizleistung von 4 bis 400 kW müssen Sie sie ebenfalls austauschen. Dieser Austausch ist oft nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch finanziell sinnvoll, da moderne Heizsysteme große Umweltvorteile und langfristige Kosteneinsparungen mit sich bringen.

    Spezifische Regelungen fĂĽr Ă–lheizungen

    Der Einbau neuer Ölheizungen ist ebenfalls ab 2026 nur noch möglich, wenn diese mit erneuerbaren Energien kombiniert werden. Alte Ölheizungen, mit einem Baujahr vor 1994, die nicht bereits mit Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik ausgestattet wurden, müssen im Rahmen des neuen Heizungsgesetzes ebenfalls durch umweltfreundlichere Alternativen ersetzt werden.

    Fahrplan Heizungsgesetz

    Sie müssen Ihre alte Heizung nicht von heute auf morgen austauschen. Das neue Heizungsgesetz sieht einen schrittweisen Übergang vor, der Ihnen Zeit für eine wohlüberlegte Entscheidung lässt. So sehen die wichtigsten Meilensteine aus:

    • Ab 2024: Neue Heizungen in Neubauten mĂĽssen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden
    • Ab 2026: In GroĂźstädten haben Bestandsgebäude eine 65-Prozent-Pflicht fĂĽr erneuerbare Energien beim Heizungstausch
    • Ab 2028: Alle Kommunen ziehen nach – die 65-Prozent-Pflicht gilt deutschlandweit beim Heizungsaustausch
    • Ab 2045: Heizungen mit fossilen Brennstoffen dĂĽrfen nicht mehr betrieben werden

    Tipp: Planen Sie Ihren Heizungstausch rechtzeitig. Die Enter Energieeffizienz-Experten entwickeln mit Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie und sichern Ihnen dabei die maximalen Förderungen. So vermeiden Sie späteren Zeitdruck und profitieren jetzt von attraktiven Zuschüssen.

    Effizienz von Heizungsanlagen in Deutschland

    Austauschpflicht fĂĽr die Heizung: Diese Ausnahmen gibt es

    Neue Gesetze geben viele neue Regeln vor. Sie definieren allerdings auch neue Ausnahmen, mit denen man sich beschäftigen muss. Das Gute: Wir listen Ihnen hier einige Ausnahmen auf, wann Ihre Heizung möglicherweise gar nicht ausgetauscht werden muss. Das Schlechte: Situationen sind sehr individuell und wir können hier nicht alles listen. Lassen Sie sich also professionell beraten. Hier der erste Einblick, welche Heizungen von der Austauschpflicht ausgenommen sind:

    • Modern Heizungen: Niedertemperaturkessel und Brennwertgeräte dĂĽrfen weiterlaufen – nur alte Konstanttemperaturkessel sind betroffen.
    • Kleine Anlagen: Heizungen unter 4 kW Leistung sind ausgenommen (betrifft meist Einzelraumheizungen).
    • Umweltfreundliche Brennstoffe: Heizungen mit Holz oder Pellets (Biomasseheizungen) können weiter betrieben werden.
    • Reine Warmwasserbereiter: Kessel, die ausschlieĂźlich Warmwasser erzeugen, sind nicht betroffen.
    • Neue Hausbesitzer: Nach einem Immobilienkauf haben Sie 2 Jahre Zeit fĂĽr den Austausch einer alten Heizung.

    Experten-Hinweis: Kommunale Wärmeplanung fehlt noch

    Laut Gesetz sollen alle Kommunen in Deutschland Konzepte zum klimafreundlichen Heizen vorlegen. Doch in der Realität fehlen diese kommunalen Wärmeplanungen noch in vielen Regionen. Deshalb unterstützt Enter als erfahrener Rundum-Sanierungspartner Privatpersonen und Geschäftskunden bei der individuellen Wärme- und Energieplanung.

    Wärmeplanung in den deutschen Bundesländern im Überblick

    Woher weiĂź ich, wie alt meine Heizung ist?

    Das Alter Ihrer Heizung lässt sich auf verschiedenen Wegen ermitteln:

    1. Direkt am Heizkessen: PrĂĽfen Sie das Effizienzlabel. Schauen Sie auf das Typenschild.
    2. In Ihren Unterlagen: Schauen Sie Schornsteinpflegerprotokolle, Bauunterlagen oder Wartungsrechnungen durch.

    Fehlen Ihnen diese Dokumente, können Sie auch den Profi fragen, welcher das Heizungsalter bei der nächsten Wartung anhand der Modellnummer oder -reihe ermitteln kann.

    Die wichtigsten Anzeichen fĂĽr einen Heizungstausch

    Checkliste: Wann muss ich die Heizung austauschen?

    Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre alte Heizung gegen eine neue austauschen wollen? Dann können Sie entweder einen Fachmann zurate ziehen oder anhand unserer Checkliste selbst evaluieren, ob ein Heizungsaustausch Sinn macht. Dabei gibt es Folgendes zu überprüfen:

    Kriterium Beschreibung
    Typenschild Informationen zu Alter, Leistung und Kesselart finden Sie auf dem Label des Heizungskörpers.
    Heizkosten Heizanlagen mit den Klassen C, D oder E arbeiten meist ineffizient, was Ihre Heizkosten und Treibhausgasemissionen in die Höhe treibt.
    Kessel Ein stark überdimensionierter Kessel arbeitet i. d. R. energetisch ineffizient im Start-Stopp-Betrieb und schaltet sich entsprechend häufig ein und aus.
    Wärmeerzeuger Einen veralteten Kessel erkennen Sie an sichtbaren Rost- oder Leckstellen, störenden Geräuschen und häufigen Ausfällen.
    Benutzerfreundlichkeit Ein veraltetes Heizsystem erkennen Sie an einer umständlichen analogen Bedienung und einer schwierigen Reparatur aufgrund mangelnder Ersatzteile.
    Heizwärme Nimmt die Heizleistung ab, werden Ihre Räume nur noch ungleich oder nicht mehr richtig warm.
    Gesetz Ist Ihr Öl- oder Gas-Konstanttemperaturkessel älter als 30 Jahre, besteht laut GEG eine Austauschpflicht.
    Eigenmotivation Sie möchten Ihre alte Heizung austauschen, um energieeffizienter, umweltbewusster und finanziell sparsamer Wärme zu erzeugen.

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    Energieeffizienzklassen fĂĽr Heizungen

    Heizungstausch: Welche Alternativen gibt es?

    Ein modernes Heizsystem bringt Ihnen gleich mehrere Vorteile:

    • Deutlich niedrigere Kosten: Bis zu 30 % geringere Energiekosten; attraktive staatliche Förderungen von bis zu 70 %; weniger Wartungs- und Reparaturkosten.
    • Mehr Unabhängigkeit: Keine Abhängigkeit von steigenden Ă–l- und Gaspreisen; Energie aus erneuerbaren Quellen selbst erzeugen; krisenresistente Wärmeversorgung.
    • Höherer Immobilienwert: Besserer Energieausweis; zukunftssichere Heizungstechnik; attraktiver fĂĽr potenzielle Käufer oder Mieter.

    Experten-Hinweis: Unabhängig davon, ob das Gesetz es verlangt, hat ein Heizungstausch viele Vorteile. Hier sind die besten Alternativen zu fossilen Heizsystemen.

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    Lohnt sich eine Sanierung wirklich?

    Jetzt mit ein paar Klicks ausrechnen, wie viel Energiekosten Sie durch eine Sanierung einsparen können. So realitätsnah wie noch nie!

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    Wärmepumpen

    Wärmepumpen nutzen die zu 75 % in der Umwelt gespeicherte Wärme, um Gebäude effizient zu beheizen. Es gibt Luft-Wärmepumpen, Erdwärmepumpen oder Grundwasser-Wärmepumpen. Die zukunftsweisende Technologie in den Heizsystemen gilt als besonders kostensparend und wird von vielen Hausbesitzern favorisiert.

    Solarthermie

    Solarthermische Anlagen nutzen das Sonnenlicht, um nutzbare thermische Energie herzustellen. Solaranlagen benötigen entsprechende Dachflächen (idealerweise mit Südausrichtung) und sind perfekt mit anderen Heizsystemen kombinierbar.

    Biomasseheizung

    Biomasseheizungen werden mit verschiedenen Holzvarianten befeuert. Mit einem Wirkungsgrad von bis zu 85 % sind sie nicht nur besonders effizient, sondern dank des nachwachsenden Rohstoffes auch weitestgehend klimaneutral.

    Fern- und Nahwärme

    Fern- und Nahwärme sind komfortable Lösung ohne eigene Heizungsanlage. Für dieses Heizsystem werden Energie, Strom und Wärme in einem Kraftwerk hergestellt und anschließend per Rohrsystem an den Verbraucher weitergeleitet. Es eignet sich besonders für dicht besiedelte Städte, ist jedoch nicht bundesweit für jeden zugänglich.

    Hybridmodelle

    Die Hybridheizung (z. B. Gas-Hybridsystem) kombiniert mehrere Wärmeerzeuger und schafft so einen flexiblen, zukunftssicheren Energiemix für Wärme. Hybridmodelle eignen sich auch super zur schrittweisen Modernisierung von Häusern.

    Wie kann Enter Sie beim Heizungstausch unterstĂĽtzen?

    Bei Ihnen fällt der Austausch einer alten Heizung an? Enter macht den Umstieg auf ein modernes, klimafreundliches Heizsystem für Sie so einfach wie möglich. Als erfahrene Energieberater wissen wir: Jedes Haus ist anders. Deshalb analysieren unsere Energieeffizienz-Experten zunächst Ihre alte Heizung und prüfen, welche Maßnahmen getroffen werden müssen. Fällt Ihr Heizsystem wirklich unter die Austauschpflicht, zeigen wir Ihnen alle geeigneten Alternativen zu Ihrer Gas- oder Ölheizung – inklusive konkreter Kostenkalkulation und individueller Sanierungsstrategie. Dabei berücksichtigen wir die technischen Voraussetzungen Ihres Gebäudes und Ihre individuellen Wünsche. 

    Besonders wichtig: Wir sichern Ihnen die maximalen Fördermittel für Ihren Heizungstausch und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

    Förderung Heizungstausch: Bis zu 70 % Zuschuss sichern

    Mit einem Heizungstausch können Sie effektiv Geld sparen. Die einmalige Investition macht sich durch niedrige Nebenkosten bezahlt – und rentiert sich noch schneller, wenn Sie die Investitionskosten durch staatliche Förderungen möglichst gering halten. Denn mit den Neuerungen zum Gebäudeenergiegesetz wurde auch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) aktualisiert.

    • Bis zu 70 % Förderung: Mindestens 30 % der förderfähigen Kosten fĂĽr die Installation nachhaltiger Heizungen werden momentan bezuschusst. Dieser Grundbeitrag kann um weitere Boni (fĂĽr Effizienz, Klima-Geschwindigkeit, Emissionsminderung und Haushaltseinkommen) aufgestockt werden. Der Höchstfördersatz beträgt 70 % von 30.000 €, also maximal 21.000 € mögliche Förderungen.
    • GĂĽnstige KfW-Kredite: Um bei Ihren energetischen SanierungsmaĂźnahmen Energie und Kosten zu sparen, bietet die KfW attraktive Kredite mit gĂĽnstigen Jahreszinsen an. Diese finanziellen UnterstĂĽtzungen sind fĂĽr private und gewerbliche Immobilienbesitzer verfĂĽgbar, wobei die TilgungszuschĂĽsse mit der Energieeffizienz-Stufe des Hauses steigen. Auch fĂĽr Neubauten gibt es diverse Kredite, mit denen Sie sich unbedingt auseinandersetzen sollen.

    Fazit: Jetzt bis zu 30 % an Heizkosten sparen mit Enter

    Viele Hausbesitzer behalten ihre alte Heizung, wenn nur eine der Ausnahmen sie von ihrer Heizungsaustauschpflicht befreit. Sie überprüfen lediglich, ob sie ihr altes Heizsystem austauschen müssen und nicht, ob sie es austauschen sollten. Denn tatsächlich gibt es auch unabhängig von der Rechtssituation viele Gründe, die für eine neue Heizung sprechen: 

    • Sie können von staatlichen Förderungen profitieren,
    • bis zu 30 % Ihrer Heizkosten einsparen
    • und einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

    Machen Sie jetzt den Enter Energie-Check und finden Sie heraus, wie Sie Ihr Haus zukunftssicher machen können, den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und spürbar Energiekosten sparen. Zeit ist Geld: Je früher Sie auf ein zukunftssicheres Heizsystem umsteigen, desto mehr sparen Sie. Mit unserem 14-Tage-Service ist schnell ein Enter Energieeffizienz-Experte bei Ihnen vor Ort. Wir prüfen alle technischen Voraussetzungen Ihres Gebäudes und erstellen anschließend einen konkreten Plan – inklusive Kostenkalkulation und maximal möglicher Förderung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung mit unseren Enter Energieexperten.

    Ehepaar GraĂź aus Brandenburg

    Checkmark

    Sparen jetzt 2.100 € Energiekosten/Jahr

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    83 % weniger Primärenergiebedarf

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    Baujahr 1989 | Wohnfläche 188 m²

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    Ă–lheizung von 1990

    Liese & Arend aus Berlin

    Checkmark

    Sparen jetzt 1.650 € Energiekosten/Jahr

    Checkmark

    81 % weniger Primärenergiebedarf

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    Baujahr 1935 | Wohnfläche 113 m²

    Checkmark

    Ă–lheizung von 2003

    FAQs

    Wie alt darf eine Heizung beim Hauskauf sein?

    Beim Eigentümerwechsel muss die alte Öl- oder Gasheizung ausgetauscht werden, wenn diese älter als 30 Jahre ist und noch nicht auf Nieder- oder Brennwerttechnik basiert. Der neue Eigentümer hat 2 Jahre Zeit, diese Sanierungsarbeiten vorzunehmen.

    Wie alt darf eine Heizung allgemein sein?

    Für Heizsysteme im Allgemeinen gibt es keine Altersbeschränkung. Für Öl- und Gasheizungen jedoch schon: Laut GEG müssen diese nach 30 Jahren ausgetauscht werden. Als „alt“ gelten übrigens bereits Heizungen, die länger als 15 Jahre laufen, da diese aufgrund ihrer ineffizienten Leistung wertvolle Energien verschwenden und übermäßig viel CO₂ ausstoßen.

    Was passiert, wenn meine Heizung älter als 30 Jahre ist?

    Handelt es sich bei der alten Heizung um eine Gas- oder Ă–lheizung mit Konstanttemperaturkessel und einer Leistung von 4 bis 400 kW, muss diese laut Gesetz nach 30 Jahren ausgetauscht werden. Der Staat kontrolliert dabei, ob die EigentĂĽmer ihrer Pflicht zum Heizungsaustausch nachkommen. Tun Sie das nicht, drohen BuĂźgelder.

    Was kostet eine neue Heizung?

    Die Kosten für eine neue Heizung variieren je nach Heizungsart, Größe und Anforderungen. Sie können zwischen 5.000–30.000 € für Wärmepumpen, Pelletheizung, Brennstoffzellenheizung, Solarthermie oder Hybridheizung betragen. Bis zu 70 % der Kosten können jedoch durch staatliche Förderprogramme zur effizienten Gebäudesanierung mitfinanziert werden. Wir beraten Sie gerne dazu.

    Gibt es eine Pflicht zum Heizungstausch?

    Heizungen, die ausschließlich mit Öl oder Gas laufen, dürfen in Neubauten nicht mehr eingebaut werden. In Bestandsgebäuden dürfen sie weiterhin verwendet werden, solange sie funktionieren und nicht älter als 30 Jahre sind. Für Heizkessel mit Baujahr 1994 oder älter gibt es hingegen eine Pflicht zum Heizungstausch. Das Gesetz zum erneuerbaren Heizen der GEG verlangt, dass diese durch alternative Wärmesysteme ersetzt werden.

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