Komplettsanierung: Maßnahmen, Einsparpotenzial und Förderungen

Das Thema kurz und kompakt

Definition: Komplettsanierung bedeutet, dass ein Gebäude umfassend modernisiert wird, um Energie zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Einsparpotenzial: Einsparungen durch eine energetische Sanierung können bis zu 70 % der Energiekosten betragen.

Fördermöglichkeiten: Staatliche Förderungen und Zuschüsse können die Kosten einer Sanierung erheblich senken.

Rundum-Service: Enter unterstützt Sie von der ersten Beratung bis hin zur Umsetzung und maximiert Ihre Förderungen.

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Was ist eine Komplettsanierung?

Ist von einer Komplettsanierung die Rede, dann ist damit die Entkernung und Grundsanierung einer Immobilie von Badezimmer bis Wohnzimmer gemeint. In Fachkreisen wird auch von einer Kernsanierung gesprochen. Eine Komplettsanierung umfasst unter anderem auch alle baulichen Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Gebäude energetisch zu optimieren und auf den neuesten technischen Stand zu bringen. Sie geht weit über einfache Renovierungsarbeiten hinaus und beinhaltet eine umfassende Modernisierung der gesamten Gebäudestruktur und -technik:

• Dämmung von Wänden, Dach und Keller: Eine effektive Dämmung ist entscheidend, um Wärmeverluste zu minimieren und die Heizkosten zu senken. Bei einer Komplettsanierung werden sowohl die Außenwände als auch das Dach und der Keller isoliert. Dies reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern verbessert auch das Raumklima, indem es im Winter warm und im Sommer kühl bleibt. Schwachstellen in der Gebäudeisolierung werden zum Beispiel mittels Thermografie aufgedeckt.
• Erneuerung der Fenster und Türen: Moderne Fenster und Türen bieten eine bessere Isolierung als ältere Modelle. Bei der Komplettsanierung werden oft Fenster mit Dreifachverglasung und gut isolierte Türen eingebaut. Diese tragen erheblich zur Energieeinsparung bei und erhöhen den Wohnkomfort durch bessere Schalldämmung und weniger Zugluft.
• Modernisierung der Heizungsanlage: Veraltete Heizungen sind ineffizient und verbrauchen viel Energie. Eine Komplettsanierung beinhaltet den Austausch alter Heizsysteme gegen moderne, effiziente Heizungen wie Wärmepumpen, Solarthermie oder Pelletheizungen. Diese Systeme nutzen die Energie effektiver und tragen zu erheblichen Kosteneinsparungen bei.
• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung: Diese Systeme sorgen für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, ohne dass dabei Wärme verloren geht. Sie sind besonders wichtig in gut isolierten Häusern, da sie Schimmelbildung verhindern und ein gesundes Raumklima gewährleisten.
• Installation von Photovoltaikanlagen: Solarenergie ist eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle. Bei einer Komplettsanierung wird oft eine Photovoltaikanlage installiert, die Sonnenenergie in Strom umwandelt. Dies reduziert die Stromkosten und trägt zur Energieunabhängigkeit bei.

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Zusätzlich können weitere Maßnahmen wie die Erneuerung der Elektrik, die Installation von Smart-Home-Technologien und die Verbesserung der Wasserversorgung durchgeführt werden. Eine Komplettsanierung ist eine umfassende Investition, die sich langfristig durch Einsparungen bei den Energiekosten, erhöhten Wohnkomfort und einen gesteigerten Immobilienwert auszahlt.

Eine energetische Sanierung bietet zahlreiche Vorteile wie etwa Einsparmöglichkeiten, die sowohl Ihre monatlichen Ausgaben als auch den ökologischen Fußabdruck reduzieren. Weiterhin sorgt eine effiziente Dämmung für angenehme Zimmertemperaturen im Sommer. Die wichtigsten Bereiche, in denen Sie sparen können, sind:

Reduzierung der Heizkosten

Durch die Verbesserung der Dämmung und den Austausch veralteter Heizsysteme können die Heizkosten erheblich gesenkt werden. Eine gut gedämmte Gebäudehülle verhindert Wärmeverluste und sorgt dafür, dass weniger Energie benötigt wird, um die Innenräume zu beheizen. Moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen oder Biomasseheizungen sind wesentlich effizienter als ältere Modelle. Sie nutzen die Energie effektiver und benötigen weniger Brennstoff, was zu geringeren Heizkosten führt. Zudem sind sie oft wartungsärmer und langlebiger.

Senkung der Stromkosten

Die Installation von Photovoltaikanlagen ermöglicht es Ihnen, einen Großteil Ihres Strombedarfs selbst zu decken. Durch die Nutzung von Solarenergie können Sie Ihre Abhängigkeit von externen Stromanbietern reduzieren und die monatlichen Stromkosten senken. Überschüssiger Strom kann ins Netz eingespeist werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Experten-Tipp: Kombinieren Sie Ihre Dachsanierung mit der Installation einer PV-Anlage und schlagen Sie so zwei Fliegen mit einer Klappe. Praktischerweise sparen Sie dabei effektiv Geld, indem Sie zum Beispiel nur einmal ein Baugerüst aufstellen lassen.

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Verringerung der Lüftungswärmeverluste

Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, ohne dass dabei Wärme verloren geht. Dies spart Energie und hält die Heizkosten niedrig. Besonders in gut isolierten Häusern ist dies wichtig, um Schimmelbildung zu verhindern und ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierung: Was ist sinnvoller?

Bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen stehen Hausbesitzer oft vor der Entscheidung, ob sie einzelne Maßnahmen durchführen oder eine komplette Sanierung in Angriff nehmen sollen. Die meisten Menschen haben unterschiedliche Vorstellungen davon, welche Herangehensweise sinnvoller ist. Beide Ansätze haben ihre Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt:

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Im Allgemeinen hängt die Entscheidung zwischen Einzelmaßnahmen und einer Komplettsanierung von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand des Gebäudes, den finanziellen Möglichkeiten und den langfristigen Zielen des Hausbesitzers. Eine umfassende Beratung durch die Energieeffizienz-Experten von Enter und der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) können dabei helfen, die beste Entscheidung zu treffen, die Maßnahmen optimal zu planen sowie die Förderhöhe erheblich zu steigern.

Was sind die Kosten für eine Komplettsanierung vom Haus?

Die Komplettsanierung eines Hauses verursacht Kosten in variierender Höhe, abhängig von der Größe des Gebäudes, dem Zustand der vorhandenen Bausubstanz und den spezifischen Maßnahmen, die durchgeführt werden. Möchten Sie Ihr Haus komplett sanieren, setzen sich die Preise aus mehreren Komponenten zusammen:

Dämmung von Wänden, Dach und Keller

Die Kosten für die Dämmung variieren je nach Material und Umfang der Arbeiten. Beispielsweise kostet die Außendämmung einer Fassade je nach Baumaterial durchschnittlich zwischen 100 und 200 € pro Quadratmeter. Die Dachdämmung kann zwischen 50 und 150 € pro Quadratmeter kosten, während die Kellerdeckendämmung oft zwischen 30 und 60 € pro Quadratmeter liegt.

Erneuerung der Fenster und Türen

Moderne Fenster mit Dreifachverglasung kosten etwa 500 bis 1.000 € pro Fenster, abhängig von der Größe und dem Material. Türen können zwischen 1.000 und 2.500 € kosten.

Modernisierung der Heizungsanlage

Der Austausch einer alten Heizungsanlage gegen eine moderne Wärmepumpe oder einen Brennwertkessel kann zwischen 10.000 und 20.000 € kosten. Die Installation einer Fußbodenheizung kann zusätzliche Kosten von 40 bis 80 € pro Quadratmeter verursachen.

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Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Diese Anlagen kosten in der Regel zwischen 7.000 und 15.000 €, abhängig von der Größe des Hauses und der Komplexität des Systems. Mit einem Lüftungskonzept nach DIN 1946 optimieren Sie Ihre Wohnqualität enorm.

Installation von Photovoltaikanlagen

Die Kosten für Photovoltaikanlagen liegen bei etwa 1.200 bis 1.800 € pro Kilowattpeak (kWp). Eine typische Anlage für ein Einfamilienhaus mit einer Leistung von 5 kWp kostet demnach zwischen 6.000 und 9.000 €. Zusätzliche Kosten für Speicherbatterien können zwischen 5.000 und 10.000 € liegen.

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Mit Enter bis zu 70 % Förderung für Sanierungsmaßnahmen sichern

Eine der größten Herausforderungen bei der Durchführung einer Komplettsanierung ist die Finanzierung. Hier kommen staatliche Förderprogramme ins Spiel, die erhebliche finanzielle Unterstützung bieten können. Welche Fördermittel zu Ihrem Projekt passen, hängt ganz davon ab, ob Sie Einzelmaßnahmen oder eine Komplettsanierung planen.

KfW-Förderungen für Einzel- und Komplettmaßnahmen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Förderkredite mit Tilgungszuschuss und Zuschussförderungen für energetische Sanierungen. Mit der Heizungsförderung können Sie beispielsweise bis zu 70 % der förderfähigen Kosten beim Umstieg auf eine umweltfreundliche Heizung erhalten. Neben solchen Einzelmaßnahmen können Eigentümer von Wohnraum auch eine energetische Komplettsanierung staatlich fördern lassen. Mit dem Kredit Nr. 297, 298 erhalten Sie bei der Einhaltung der Effizienz­haus-Stufe 40 einen Kreditbetrag von bis zu 150.000 €. Der Kredit Nr. 300 bietet Familien mit Kindern attraktive Förderkredite zum klimafreundlichen Bauen.

BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet einen Grundfördersatz von 15 % der förderfähigen Kosten für Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der energetischen Effizienz von Immobilien. Dazu gehören zum Beispiel Dämmmaßnahmen für Fassade, Dach, Kellerdecke sowie der oberen Geschossdecke oder die Verbesserung des bestehenden Heizsystems. Auch Maßnahmen zur Emissionsminderung und der Einbau von energieeffizienten Lüftungsanlagen werden vom BAFA bezuschusst. Finden die Maßnahmen im Rahmen eines bei einer Energieberatung erstellten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) statt, bekommen Sie einen zusätzlichen iSFP-Bonus in Höhe von 5 %.

Jetzt mit Enter energetisch sanieren und Energie sparen!

Eine energetische Sanierung bietet nicht nur erhebliche Einsparmöglichkeiten, sondern trägt auch zum Klimaschutz bei und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Mit Enter an Ihrer Seite haben Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie von der Planung über die Antragstellung bis hin zur Umsetzung begleitet und dafür sorgt, dass Sie die maximalen Förderungen erhalten. Buchen Sie über unsere Website einen Termin mit unseren Energieeffizienz-Experten und profitieren Sie von unserer Expertise für Ihr Sanierungsprojekt!

• Beratung und Planung: Zu Beginn steht eine ausführliche Beratung durch die Energieexperten von Enter. Diese analysieren den energetischen Ist-Zustand Ihrer Immobilie vor Ort und erstellen gemeinsam mit Ihnen einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dieser Fahrplan zeigt Ihnen genau, welche Maßnahmen sinnvoll und förderfähig sind.
• Antragstellung: Enter übernimmt für Sie die komplette Beantragung der Fördermittel für Ihre Haussanierung. Die Experten haben das nötige Know-how über die Anforderungen und Formalitäten der verschiedenen Programme und stellen sicher, dass Ihre Anträge vollständig und korrekt eingereicht werden. Dies maximiert die Chancen auf eine Bewilligung und die Höhe der Fördermittel.‍
• Umsetzung und Begleitung: Während der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen steht Enter Ihnen weiterhin zur Seite. Die Experten koordinieren die Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern und sorgen dafür, dass alle Arbeiten auf der Baustelle nach den höchsten Standards ausgeführt werden. So können Sie sicher sein, dass die Maßnahmen nicht nur gefördert, sondern auch effektiv und langlebig sind.