Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Kosten, Nutzen & Förderung in 2024
Der von Energieeffizienz-Experten erstellte individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) enthält sämtliche Sanierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie und sichert Ihnen einen zusätzlichen Förderbonus in Höhe von 5 %. Jetzt individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen!
Enter ist Ihre Garantie für die volle Förderhöhe und mit einem individuellen Sanierungsfahrplan – kurz iSFP – bekommen Sie noch extra 5 % Förderung für viele Maßnahmen dazu. Das können bis zu 3.000 € pro Maßnahme sein. Der iSFP bietet einen detaillierten Überblick über den energetischen Ist-Zustand Ihrer Immobilie und listet die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen auf, um einen energieeffizienten Soll-Zustand zu erreichen. Mit unserer Energieberatung ab 990 € wird dieser Prozess einfach, schnell und unkompliziert!
Das Wichtigste in Kürze
Einsparpotentiale verstehen: Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet eine detaillierte Analyse des energetischen Ist-Zustands Ihrer Immobilie und listet die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen auf, um einen guten Energiestandard für Ihr Gebäude herzustellen.
Förderungen nutzen: Für die Energieberatung und einzelne Sanierungsmaßnahmen können Sie hohe Fördermittel durch KfW und BAFA erhalten, welche Sie finanziell entlasten.
iSFP-Bonus: Durch den energetischen Sanierungsfahrplan erhalten Auftraggeber zusätzliche 5 % Förderung für viele Sanierungsmaßnahmen, was bis zu 3.000 € pro Maßnahme betragen kann.
Unser Rundum-Service: Nach einem unverbindlichen Erstgespräch ist Enter innerhalb weniger Tage für die Vor-Ort-Beratung bei Ihnen, erläutert die Sanierungsschritte und begleitet Sie vor, während und nach der Bauphase zuverlässig. Wir sichern Ihnen die maximale Fördersumme!
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iSFP-Bedeutung: Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der Sanierungsfahrplan besteht aus einer ausführlichen Ist-Zustand-Analyse Ihres Hauses. Ergänzt wird diese durch ein Energiekonzept, mit dem Ihre Immobilie aufgewertet werden kann. Ihr Haus wird bei einer Energieberatung mit iSFP ganzheitlich betrachtet und energetisch bewertet. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass die Sanierungsmaßnahmen in sinnvoller Reihenfolge umgesetzt werden und Sie größtmögliche Energieeinsparungen haben. Auch die Auswirkungen einzelner Sanierungsmaßnahmen aufeinander und die Abhängigkeiten der Maßnahmen untereinander werden berücksichtigt.
Im Rahmen des iSFP erstellen wir zur Bewertung des Gebäudezustands und dem Potenzial weiterer Sanierungsmaßnahmen eine Reihe von Berechnungen. Mit visualisierten Grafiken und Ampel-Schemata werden die erfassten Bilanzierungen gut verständlich. Es wird deutlich, welche Maßnahmen tatsächlich zur energetischen Optimierung Ihres Hauses sinnvoll sind. Unsere Energieeffizienz-Experten stimmen die Schritt-für-Schritt-Sanierung individuell auf Ihre Umstände und den Zustand Ihres Hauses ab.
Experten-Hinweis: Die von uns aufgeführten Maßnahmen sind lediglich Handlungsempfehlungen und natürlich nicht verpflichtend! Insgesamt haben Sie 15 Jahre lang Zeit, den Sanierungsfahrplan umzusetzen und dabei die Fördermöglichkeiten in Anspruch zu nehmen. Ob und wann Sie die Modernisierungen durchführen lassen möchten, entscheiden Sie immer selbst.
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Hintergrund zur Klimastrategie in Deutschland
Die Klimastrategie der Bundesregierung steht fest: Bis 2050 sollen die Wohngebäude in Deutschland klimaneutral sein. Etwa 40 % des gesamten deutschen Energieverbrauchs entfallen auf die Wohngebäude. Durch zukunftsorientierte Sanierungsmaßnahmen soll der Gebäudeenergieverbrauch und die damit verbundenen CO₂-Emissionen deutlich gesenkt werden. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) wurde aus diesem Grund bereits 2017 ins Leben gerufen und soll Sanierern und Auftraggebern als Stütze zur energetischen Sanierung dienen. Hinzu kommen staatliche Fördergelder, mit denen die Sanierungen finanziert werden.
iSFP-Beispiel
Eine der Abhängigkeiten der Maßnahmen besteht beispielsweise zwischen der Heizung und der Außenwanddämmung. Häufig ist es sinnvoll, erst die Fassade zu dämmen, um die Wärmeverluste zu reduzieren. Anschließend können auch Fenster und Türen getauscht werden. Wenn dann eine energieeffiziente Heizung – z. B. einer Wärmepumpe – verbaut wird, kann der neue Wärmebedarf optimal abgedeckt werden.
Welche Vorteile hat ein individueller Sanierungsfahrplan?
Als Immobilienbesitzer oder -besitzerin können Sie mit einem iSFP von einer Vielzahl an Vorteilen profitieren.
Klima schonen und Kosten senken
Einerseits schonen Sie das Klima und sparen langfristig Energiekosten, indem Sie durch die energetische Aufwertung Ihrer Immobilie den Energieverbrauch senken. Mit dem iSFP erhalten Sie eine umfangreiche Ist-Zustand-Analyse Ihres Gebäudes, die Ihr Haus als Ganzes, das Verhalten des Haushaltes und alle anderen energetisch relevanten Themen wie Heizung, Dämmung und Nutzung der Immobilie beinhaltet. Er ist speziell auf das Nutzungsverhalten des Eigentümers abgestimmt, zeigt die effektivsten Maßnahmen und deren Kombinationen auf und minimiert so das Risiko eines ungünstigen Kosten-Nutzen-Verhältnisses.
iSFP-Bonus
Außerdem können Sie mit dem iSFP das volle Förderpotenzial der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Viele Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierungen, die im Rahmen des iSFP umgesetzt werden, erhalten einen zusätzlichen Sanierungsfahrplan-Bonus von 5 %. Der iSFP rentiert sich so bereits nach der ersten Sanierungsmaßnahme. Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (BEG EM) sind aktuell beispielsweise 15 % Zuschuss möglich – durch den iSFP-Bonus erhöht sich diese Förderung auf 20 %.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Förderung in 2024
Nach einer Energieberatung sind Eigentümer, Mieter und Pächter in der Lage, eine fundierte Entscheidung für energetische Sanierungsmaßnahmen zu treffen. Übergeordnete Ziele sind hierbei die Reduktion von CO₂-Emissionen und Energiekosteneinsparungen. Dementsprechend wird der Sanierungsfahrplan von staatlicher Seite unterstützt: Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) übernimmt 50 % der förderfähigen Kosten für die Energieberatung. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus beträgt das förderfähige Beratungshonorar 650 €. Bei einem Mehrfamilienhaus ab drei Wohneinheiten liegt die förderfähige Summe bei 850 €.
Wenn Sie einen BAFA-Sanierungsfahrplan wählen und die empfohlenen Sanierungsmaßnahmen umsetzen, profitieren Sie von einem iSFP-Bonus: Der Fördersatz für jede Maßnahme erhöht sich um zusätzliche 5 %. Um diesen Bonus zu beanspruchen, müssen die Maßnahmen innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des iSFP realisiert werden und das Gebäude muss mindestens 10 Jahre alt sein.
Diese Maßnahmen werden bezuschusst
* Maximal geförderte Kosten: 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr (mind. 2.000 €).
Experten-Hinweis: Energieberater müssen auf der Energieeffizienz-Expertenliste der dena (Deutsche Energie-Agentur) gelistet sein, um sich für die BAFA-Förderung zu qualifizieren. Diese vom Bund geförderte Liste qualifizierter Fachleute dient als Orientierungshilfe für die Auswahl zertifizierter Energieberater. Unsere Energieeffizienz-Experten sind unabhängig und dena-zertifiziert und sichern Ihnen immer die maximale Fördersumme!
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Kombination mit weiteren Förderprogrammen
Im Jahr 2024 bieten sich besonders attraktive Möglichkeiten zur Finanzierung von Sanierungsprojekten durch die Kombination von KfW- und BAFA-Förderungen. Insbesondere bei der Heizungsmodernisierung können Hausbesitzer von hohen Zuschüssen profitieren: Die KfW-Heizungsförderung unterstützt den Einbau klimafreundlicher Heizsysteme, wie z. B. Wärmepumpen oder solarthermische Anlagen, mit einem Zuschuss von bis zu 70 %.
Wer die Investitionskosten nicht vollständig decken kann, hat die Möglichkeit, zinsgünstige Förderkredite in Anspruch zu nehmen, die in Kombination mit den BAFA-Zuschüssen genutzt werden können. Diese Kredite ermöglichen eine Finanzierung von bis zu 120.000 € pro Wohneinheit und bieten langfristige finanzielle Flexibilität bei der energetischen Sanierung.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Kosten
Der individuelle Sanierungsfahrplan verursacht etwas höhere Kosten als eine einfache Energieberatung, jedoch wird das Beratungshonorar bis zu 50 % gefördert. Diese Ausgaben werden in der Regel durch die Einsparungen der ersten Sanierungsmaßnahmen schnell ausgeglichen.
Durch die BAFA-Förderung für den Sanierungsfahrplan bekommen Sie bei Enter eine Leistung im Wert von etwa 1.700 € für nur 990 €!
Das Besondere an der Förderung: Sie müssen nicht in Vorleistung gehen. Der Energieberater stellt Ihnen nur eine kleine Rechnung – der Restbetrag wird vom BAFA ausgezahlt.
Kosten-Beispiele
Ehepaar Graß aus Brandenburg
Sparen jetzt 2.100 € Energiekosten/Jahr
83 % weniger Primärenergiebedarf
Baujahr 1989 | Wohnfläche 188 m²
Ölheizung von 1990
Liese & Arend aus Berlin
Sparen jetzt 1.650 € Energiekosten/Jahr
81 % weniger Primärenergiebedarf
Baujahr 1935 | Wohnfläche 113 m²
Ölheizung von 2003
Wie komme ich an einen individuellen Sanierungsfahrplan und welche Voraussetzungen gibt es?
Der Sanierungsfahrplan kann für Sanierungsprojekte an Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern erstellt werden, die mindestens 10 Jahre alt sind und vorrangig als Wohngebäude dienen. Förderanträge können von den Eigentümern oder, mit deren schriftlicher Erlaubnis, von einer zertifizierten Energieberaterin oder einem Energieberater gestellt werden.
iSFP beantragen in 6 einfachen Schritten mit Enter!
- Digitale Anfrage: Stellen Sie eine digitale Anfrage und erhalten Sie eine Erstberatung zu Ihrem Vorhaben. Das Erstgespräch mit Enter ist kostenlos.
- Energieberatung: Beauftragen Sie einen zertifizierten Energieberater (Energieeffizienz-Experten) von Enter zur Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans.
- BAFA-iSFP-Antrag: Unser Energieberater stellt beim BAFA einen Zuschussantrag für Ihr Gebäude und erhält einen Förderbescheid.
- Vor-Ort-Beratung: Anschließend wird ein Vor-Ort-Termin mit Ihrem Energieberater vereinbart, bei dem der Ist-Zustand der Immobilie aufgenommen wird.
- Individuelle Rahmenbedingungen: Unser Energieberater berücksichtigt Ihre individuellen Rahmenbedingungen und Vorstellungen bei der Ausarbeitung des Sanierungsfahrplans.
- Fördermittel: Gemeinsam unterzeichnen Sie die Verwendungsnachweiserklärung. Diese wird vom BAFA geprüft, bevor die Fördermittel ausgezahlt werden.
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Ab wann lohnt sich eine Energieberatung mit Sanierungsfahrplan?
Wenn Sie die energetische Sanierung Ihres Hauses planen, lohnt sich ein Sanierungsfahrplan in jedem Fall. Bei einer Schritt-für-Schritt-Sanierung eines Einfamilienhauses wird der Nutzen des iSFP deutlich. Wenn Sie zum Beispiel im ersten Jahr das Dach und die Dachfenster für insgesamt 60.000 € sanieren, bekommen Sie 15 % Grundförderung plus 5 % iSFP-Bonus und damit insgesamt 20 % Förderung. Das entspricht 12.000 €. Wenn Sie im Jahr darauf die Fassade dämmen und die restlichen Fenster für 40.000 € austauschen lassen, erhalten Sie wieder 20 % Förderung, also 8.000 €.
Bei einer Gesamtinvestition von 100.000 € für die Sanierung haben Sie 20.000 € Förderung erhalten und damit gespart! Ohne den iSFP hätten Sie lediglich 15.000 € Förderung erhalten.
Um abschließend sagen zu können, ob und wann sich ein Sanierungsfahrplan finanziell lohnt, müssen weitere Aspekte einbezogen werden. Zum einen haben die zukünftigen Energiepreise einen Einfluss darauf, wie schnell sich die Sanierungsmaßnahmen durch den gesenkten Energieverbrauch rechnen. Energiepreise schwanken häufig, wodurch es schwer ist, pauschale Aussagen zu treffen. Wir gehen jedoch davon aus, dass die Energiepreise in den kommenden Jahren eher steigen als sinken werden.
Auch die Wertsteigerung der Immobilie durch niedrigere Nebenkosten und einen höheren Wohnkomfort ist ausschlaggebend für die Rentabilitätsrechnung. Des Weiteren können sich in der Zukunft gesetzliche Richtlinien und Vorschriften ändern, was die Gesamtkalkulation beeinflusst. Ausschlaggebend für viele Hauseigentümer ist die Tatsache, dass die Sanierungsmaßnahmen zu einem klimafreundlichen Effizienzhaus führen.
Lohnt sich eine Sanierung wirklich?
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Sanierungsfahrplan ab 990 €: Schnell und einfach modernisieren Enter!
Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan können Sie langfristig sinnvolle Sanierungsmaßnahmen planen und umsetzen. Finanziell ist die Investition in den iSFP oft bereits nach der ersten Sanierungsmaßnahme lohnenswert – darüber hinaus sichern Sie sich den iSFP-Bonus von 5 % zusätzlicher Förderung. Durch die höheren Förderzuschüsse amortisieren sich Ihre Sanierungsmaßnahmen schneller. Sie tun also nicht nur etwas Gutes fürs Klima, sondern auch für Ihren Geldbeutel.
FAQs
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein Sanierungsfahrplan ist ein Instrument zur energetischen Gebäudesanierung in Deutschland. Er bietet eine umfassende Analyse des energetischen Ist-Zustands einer Immobilie und schlägt darauf basierend gezielte Sanierungsmaßnahmen vor, um einen energieeffizienten Soll-Zustand zu erreichen. Der iSFP dient als Grundlage für eine systematische und effektive Modernisierung von Gebäuden, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die CO₂-Emissionen zu senken.
Sicherheit und Transparenz stehen bei energetischen Sanierungen an erster Stelle. Durch unsere umfassenden Energieberatungsprogramme gewährleisten wir, dass Ihre Sanierungsmaßnahmen optimal aufeinander abgestimmt und maximal gefördert werden. Zudem gewährt der iSFP den Eigentümern eine zusätzliche Förderung von bis zu 5 % für viele der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan variieren je nach Umfang der Maßnahmen und Komplexität des Vorhabens. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus liegen die Kosten etwa bei 1.700 €. Durch staatliche Förderung, wie die Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW), kann der iSFP-Zuschuss bis zu 50 % der förderfähigen Kosten betragen. Enter ist Ihre Energie-Agentur: Bei uns kostet der Sanierungsfahrplan effektiv nur 990 €.
Ist der Sanierungsfahrplan steuerlich absetzbar?
Ja, Sie können den iSFP in bestimmten Fällen nutzen, um bis zu 20 % der Sanierungskosten steuerlich über drei Jahre verteilt abzusetzen. Dafür müssen Sie die Bescheinigung des Energieberaters einholen, um die energetische Fachplanung und Baubegleitung zu bestätigen und diese beim Finanzamt einreichen.
Ist ein Sanierungsfahrplan Pflicht, bzw. muss der Sanierungsfahrplan anschließend auch umgesetzt werden?
Nein, ein individueller Sanierungsfahrplan ist in Deutschland nicht verpflichtend. Die Erstellung und Umsetzung eines iSFP ist eine freiwillige Maßnahme für Gebäudeeigentümer. Der iSFP dient als Empfehlung und Entscheidungshilfe für eine gezielte energetische Gebäudesanierung. Die Eigentümer haben die Freiheit, die vorgeschlagenen Maßnahmen nach ihren eigenen finanziellen, zeitlichen und persönlichen Gegebenheiten umzusetzen oder auch nicht.
Wird ein individueller Sanierungsfahrplan gefördert?
Ja, ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) wird staatlich gefördert. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt bis zu 50 % der förderfähigen Kosten für Energieberatungen durch einen zertifizierten Energieberater. Die Förderung beträgt für Ein- und Zweifamilienhäuser bis zu 650 € und für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten bis zu 850 €. Der iSFP ermöglicht zudem einen zusätzlichen Bonus von 5 % Förderung für viele durchgeführte Maßnahmen zur Gesamtsanierung.
Ist ein individueller Sanierungsfahrplan sinnvoll?
Die Erstellung des iSFP ist aus mehreren Gründen sinnvoll. Er ermöglicht eine detaillierte Analyse des energetischen Zustands einer Immobilie und bietet klare Handlungsempfehlungen für die Sanierung. Durch einen iSFP können Eigentümer von erhöhten Fördersätzen profitieren, da Maßnahmen mit einem iSFP bis zu 5 % zusätzliche Förderung erhalten. Zudem hilft der iSFP, die Energieeffizienz zu steigern und langfristig Kosten zu sparen.
Was lohnt sich wirklich?
Wofür gibt es Fördermittel?
27 Seiten kompaktes Wissen
